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即便某个自力机构资源雄厚、能力超拔、履历富厚，若是他要想实现特色小镇、工业园或田园综合体等园区建设目的，依然需要对外部要素举行强盛吸引和普遍的整合。

全凭关系对外招商的时代正在被共创共赢的新现实所取代。当下，企业家、资源、政府设置、业主、客户，种种要素凭什么愿意向你这个园区来集结？高明的工业构想，跃然成为聚合八方、共建园区的利器。

高明工业构想当具“五性”。

1、价值性，足以发酵出对客体、对他的焦点价值。基于工业园区的某种要素，足以支持主导型企业建设某种焦点竞争力、优化名堂、有时机资助他突破困局；同时，足以资助各要素、各客体实现他的、各自的差别化利益目的，而不可总想着我要什么。

2、奇异性，客体据此足以与地方区域、所在园区的诸要素建设强关联。尤其是主导型企业的焦点价值逻辑，当脱离这个园区时则不再建设。

3、社会性，工业足以推动社会生长。消耗者、相关供应链成员、政府、园区周围住民等，各有各的目的和需求，由于这个工业构想而配合获益。相互都能够从中借力或获得利益；高维的战略构想还能优化社会行为和生涯方法，甚至对政治走向施展影响。

4、组织性，足以吸引到差别成员踊跃前往，配合形成协同力。工业构想失去组织性则难以落地。组织性的要害在于所需要的人才、员工自己具有强烈的投入愿望。高明的工业构想，有利于支持各成员愿望，为组织化提供强支持。

5、文化性，文化如气血，难以触及但可以感知其白里透红的性感与品质。园区工业文化是园区工业品牌的气血，支持园区的感召力。园区差别于伶仃的产品，伶仃的产品可以更新换代或转向；园区的品牌建设一旦起步，则只能升级、迭代，而不宜扬弃再重构；园区的工业文化从建设者的言行信用最先，在园区建设之初，工业构想的文化性以及由此延伸的园区行为规范，决议了园区的生命周期。