近年来，随着我国城镇化水平的一直提升，可以以为，我国已经进入城镇化建设的中后期阶段，城镇化速率放缓，但关于质量要求进一步提升。古板都会内以“大拆大建”与房地产开发为焦点的棚户区刷新项目，逐步被以提升都会功效与都会工业升级为焦点的都会更新所替换。康养工业在都会更新的历程中，既是都会“补短板”民生建设的焦点内容之一，在许多地区也能够成为都会更新的主要工业，实现都会在现代服务业方面的工业升级。在生长以康养工业而发动的都会更新项目历程中，以下几点值得进一步思索，辅助企业与项目准确决议。
从现在政策上看，国家层面政策，无论是“十四五”妄想中要求加速推进都会更新，照旧后续发改委、住建部等部委宣布的相关重点使命或意见，都会更新都是以补齐民生短板，提升都会功效为焦点的。可是关于各个地方政策而言，则是越发强调补短板与促工业的同步生长，关于“腾笼换鸟”的都会工业更新拥有更高需求。另一方面，地方政策的差别也与都会生长能级细密相关，关于北京、上海等超一线都会，以及部分一二线都会的焦点区域，都会更新越发强调补齐民生短板、提升住民生涯质量，而关于部分都会工业能力缺乏区域，则越发强调工业升级。因此凭证都会工业政策，康养工业在差别都会更新中爆发的价值与作用差别显着。
与古板“旧改”、“棚改”类项目差别，都会更新中的工业导入，越发注重都会原有工业升级。因此，在都会更新历程中，是否能够与康养工业生长深度团结，能够与康养工业国界中的哪些细分领域举行团结与导入，照旧要进一步深度剖析都会工业基础。例如，若将康养工业作为现代高端服务业举行生长，需要都会拥有优异医疗、服务或旅游业基础，且具备对外部的吸引力，特殊是在部分医疗服务方面拥有较新突破性政策引领。若将康养工业作为高端制造业举行生长，则往往与都会原有的生物医药、制药、医疗器械等领域基础细密团结。
现在，部分都会或地区仍然将都会更新视为对外招商引资的方法之一。可是康养工业，特殊是医疗、养老服务等细分领域，其基础服务具备较强外地化属性。因此，若是将康养工业视为都会更新中补短板的主要环节，则凭证都会资源有用提升都会或区域内原有康养工业企业，也是生长的主要方法之一。若是引进外部品牌工业投资运营方，则往往需要都会一方面具备一定工业基础，另一方面提供优异工业政策，特殊是通过地方国有企业举行重资产投资的方法，能够较为有用吸引康养工业企业进入都会生长。
都会更新是大投入、慢生长、低直接回报的工程，康养工业往往也并不具备短期内快速收回资金本钱的能力。因此，在以康养工业为指导的都会更新中，充分使用差别资金，举行是非期适配，是包管都会更新工程与康养工业生长恒久稳固的主要一环。特殊是国家支持资金、PPP模式的项目操作、国家政策性银行的低息贷款、工业投资方的投资资金以及潜在的土地市场一二级开发收益，在都会更新差别历程中举行适配以增强融资能力、降低资金本钱，成为康养工业都会更新操盘手的焦点能力所在。
