“元宇宙”作为一个“热词” ，已被“炒作”了近两年 ，随着时间推移 ，人们对其看法越来越呈两级分解的趋势。一方以为元宇宙就是商业市场的“新大陆” ，将重构天下的商业逻辑和商业名堂。一方以为元宇宙不过就是爱造词的“漂亮国”又造的一个新词罢了 ，除了炒炒看法股 ，没啥意思。两者都没错 ，由于在薛定谔的盒子翻开前 ，盒子里的猫既是活的 ，也是死的 ，怎么说都对。只是在翻开盒子的历程中 ，会对那只猫的生死带来决议性的影响。以是与其争论那只猫的生死 ，笔者更致力于作为一个翻开盒子的“开手”。
理论上说 ，和“生物医药”、“新能源汽车”等很是聚焦的工业看法相比 ，“元宇宙”更像一个很宽泛的“工业语境” ，内在和外延都有极大的弹性。并且 ，虽然通常提及元宇宙就会提起所谓“N大手艺”。着实内里没一个手艺有多高精尖 ，甚至都已保存许久。元宇宙虽然要以响应的手艺作为支持 ，但其驱动内核绝对不是手艺 ，而是怎样基于一个个工业场景 ，能系统的打造出一连创立立异价值的营业生态。好比本期文章主要讨论的“元宇宙+商业综合体”。
这里 ，咱们先看两个较量有趣的例子：
NO.1 天空之城2077（姑苏喵喵城）
天空之城2077是赛博天空2077集团旗下的一个文旅综合体项目 ，该集团的营业板块很是奇异：
主要由文娱板块和地产板块组成� ；谡庋幕� ，集团很是有创意的把文娱和地产元素做了充分的融合。打造成一种新型的地工业态：“文娱综合体” ，即“文娱”+“商业”+“住宅”的有机团结。
这个项目 ，可以说是笔者现在为止 ，在海内看到的最具“完整元宇宙”属性的地产项目（甚至没有之一）。
首先 ，由专业的文娱团队 ，系统的打造了一个完整的的IP内核系统：
基本设定是2077年 ，人类移民火星 ，在火星上打造了一个新的“苏州”。在这个IP内核里 ，有完整的天下观、故事、场景和角色等。同时在设定上 ，做了大宗“赛博元素”和“苏州文化元素”的团结。并以此搭建了一个完整的“虚拟天下”。
对应的 ，在真实的苏州 ，也打造了一个对应的“物理天下”：即天空之城2077（姑苏喵喵城）地产项目。
项目位于苏州吴江经济手艺开发区 ，共两期（70万平） ，一期23万平 ，投资22亿 ，主要聚焦于作为网络原住民的年轻群体。从其沙盘上可以看出 ，着实际的修建设计也高比例复刻了其“虚拟天下”中的“赛博苏州”内容和气概。
注：图片引用自安居客网站
楼盘以精品小户型为主 ，室内设计也充分照顾了潮玩年轻人群的气概偏好。
最具元宇宙特色的 ，是其整个“文娱综合体”项目在运营历程中 ，将线上的“虚拟天下”与线下的“物理天下”打造成了一个完整的商业生态。
线上（部分）内容与线下实体做了1：1的数字孪生 ，用户在两个天下中的行为、内容、生意等行动可以实时同步。如在虚拟天下购置了一杯酒 ，可以在现实天下里享用。在现实天下里从超市走到酒吧 ，基于LBS导航系统 ，在虚拟天下里也同步完成了响应的位移。同时 ，基于IP内核的天下观 ，还融入了众多的故事、NPC ，使命等元素。用户相当于玩一个23万平米的超大剧本杀。
NO.2 北京嘻番里
北京嘻番里可以说是一个典范的“都会更新”项目。其坐落于北京六道口 ，前身是五道口打扮市场。2017年以来学院路街道启动五道口打扮市场疏解整治业态提升事情 ，2019年1月 ，五道口打扮市场彻底关停 ，商户所有腾退。
转型后 ，嘻番里被打造成了一个大型的“陶醉式潮玩综合体” ，目的客群聚焦为附件学院路的大宗高校学生群体。除了在空间设计和业态妄想上充分体现了适合年轻生齿胃的元素外。更是系统的设计了故事、使命、角色系统 ，同样把综合体打造成了一个“虚实团结”的陶醉式剧本杀体验馆（甚至有专门的真人NPC） ，同时建设可用于综合体中消耗的钱币系统。并把入驻的商户都融入其中 ，并为其建设“虚拟身份” ，可以在“剧本杀”中形成生意。
现在 ，在北京已有多个商业地产的都会更新项目 ，都以类似的理念打造基于元宇宙内核的商业形态。
NO.3 “元宇宙商业综合体”打造办法
那么 ，若是我们希望打造一个新型的“元宇宙商业综合体”项目 ，应该怎样做呢？通� ；岱治牟剑�
1.打造IP内核
基于项目的所在都会区域及项目的主题气概 ，挖掘可以融入的文化内在 ，同时深度剖析详细目的客群的客户画像 ，包括其：生涯方法、消耗习惯、情绪链接、价值取向、社交方法等等。最终打造系统的IP系统：天下观、故事线、场景、角色等等。
2.妄想业态
妄想适合目的人群（通常为年轻人群）的商业业态�？梢苑⒚� ，现在的年轻人群 ，在商业综合体中需求 ，除了“吃、玩、买”外 ，更大的共性需求是“拍”：可供拍摄的情形颜值是第一生产力。
3.营销妄想
(1)打造品牌系统：基于IP内核 ，打造项目的品牌系统（品牌定位、品牌使命、品牌愿景、品牌主张）。
(2)打造互动系统：基于种种XR的互动体验（如数字虚拟人、AR营销活动等等） ，增添用户的体验、驻留和消耗。
(3)打造感知系统：充分使用XR的环创元素（如大型裸眼３D、ＬＥＤ电扇、软磨屏动画等） ，增强用户的感知体验。
4.运营妄想
团结IP内核 ，打造一个线上线下荟萃 ，基于完整项目的“陶醉式全域运营系统”：
(1)故事&使命系统：有故事线及使命系统 ，让玩家在项目中充分互动。
(2)身份系统：用户和商户都建设可生长的虚拟身份。
(3)生意&钱币系统：打造可供用户在项目中消耗的钱币系统 ，并可在互动中完成生意。
(4)IP＋私域运营：基于IP内核 ，打造用户社群 ，一连维护 ，一连坚持用户的粘性与热度。
现在 ，随着元宇宙领域的营业场景逐渐成熟 ，我们可以看到其在都会更新、主题地产、文旅等领域中越来越创立立异性价值。笔者现在也在这方面举行专注的研究与实践 ，在这方面有兴趣的朋侪 ，接待相同交流。
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