2016年3月19日，凯时官方娱乐康健养老事业部在凯时官方娱乐B1聚会厅举行了2016年3月月度沙龙，也是事业部一年一度的康健养老工业时势观澜暨中国康健养老工业年度研究报告（2016）宣布会 。
首先，凯时官方娱乐康健养老事业部副总司理、中国康健养老工业同盟工业研究中心主任、凯时官方娱乐集团营业合资人曹卓君女士为各人分享了康健养老工业时势观澜 。
2013年，是康健养老工业的元年，2014年是康健养老工业的风口，这一年，一系列利好政策的出台、资源的簇拥而至、政府的指导帮助，促使康健养老工业的热度升温 。2015年，是康健养老工业汹涌澎拜的一年，康健养老工业度过了加入者的非理性昌盛，逐渐从混沌走向清晰，迎来工业的学名堂、大影响和大思潮 。今天让我们从这样一个角度顺势而为，审时度势，来看我们这样一个工业在爆发着什么，我们作为养老工业的从业者应该怎样看待这些问题，在当下我们该做些什么？
时势观澜：2015年康健养老工业
一、需求端猛增：老龄化形势越发严肃
首先2015年需求端猛增，十三五妄想、政府报告中都提到老龄生齿爆发式猛 。到2015年底，60岁以上老人2.22亿，占总生齿16.1%，预计2025年突破3亿 。相比2014年，人数增添了1万万，也就相当于3秒就增添了一个老人 。数字增幅很快，工业还没有准备好能力承接 。从结构上看，高龄老人增多，80岁以上老人2400万，空巢老人超1个亿 。并且老人康健状态堪忧，70%以上老人患有慢性病，失能半失能老人近4000万，晚年痴呆患者约900万 。另外生齿结构化失衡，老龄化和少子化交织，总和生育率约1.5，低于中等和高收入国家 。
二、供应侧刷新：镌汰无效供应、低端供应
2015年之前，从政府到从业企业都面临着养老需求急速兴旺，而养老机构床位空置率高达48%的尴尬征象 。另一方面养老机构结构化失衡，冰火两重天，有的机构排队等床、求过于供，有的机构无人来住、谋划阴晦 。许多基础服务没有被知足，提供的高端服务又无人问津 。2015年，中央财经向导小组第十一次聚会提出要推进供应侧结构性刷新 。刷新提出“去产能、去库存、去杠杆、降本钱、补短板”五大使命 。为康健养老带来的影响就是，镌汰无效、低端供应，提高服务质量 。
在这种刷新驱动下，小微养老机构增多 。在2013年以后，社会化投资养老机构快速增添，随之而来的是恒久的高空置率，导致众多项目投资回报远达不到预期 。通过两年的磨合和调解，市场关于养老机构的盈利水平判断趋于理性 。由于众多社会资源转型的重大压力，尤其是房地产去库存添了一把火，仍有切合战略、盈利需求的社会力量进入养老机构这一细分领域，但投资增速有显着下降 。2015年养老服务机构数目104899个，床位数目641.9万张 �；故�2014翻了300%，床位数增添70多万张，仅增添10%多一点 �；故蠓鎏�，床位数增幅不大，说明小微机构数目增添，着重于几十张床位的日间照料，以及150-300张左右的小型机构 。日间照料床位数278.7万张，占所有床位数目的1/3，这个数字在2011年之前是没有的，2012年最先泛起日间照料这种形态，床位数19.8万张，2015年比其翻了10倍 。
另外，在供应端，居家养老成为基础，机构养老作为增补 。《北京市居家养老服务条例》公布，明确了居家养老服务的看法和内容，以及赡养人及相关机构应肩负的义务与职责 。随着政策的一直出台与市场对养老需求的一直探索，政策内容与市场实践的重点一直从机构型养老向居家和社区养老转移，居家养老逐渐成为政策制订的新主角以及市场角逐的新战场，施展其为老人提供服务的主要市场角色 。与此同时，机构养老在养老服务系统中的职位与职能，也由最最先作为养老工业迅速生长之后养老服务系统的主要“支持者”，逐步回归到居家与社区养老的“增补者”的位置 。2015年《北京市居家养老服务条例》 公布，北京市已有慈祥嘉、青松康护等35家机构提供政府购置服务，越来越多的居家养老服务中心最先涌现，并团结多种多样的养老产品，提供优质的居家养老服务，使得”9073”中90%的人群真正能够原居安老 。
同时，医养团结生长迅速，康健的中国提出，引发10万亿规模 。阻止2016年2月末，天下已经有4609家医院与养老机构签署了服务协议 。2015年10月尾，国家中医药管理局与天下老龄委签署了《关于推进中医药康健养老服务生长的合作协议》 。这一政策明确了中医在医养团结历程中的奇异职位与作用，特殊提出了在中医药方面，怎样与康健养老工业，特殊是在养生保健方面举行团结，并将养老服务列入中医药生长的“十三五”妄想中 。另外，跨区域统一结构的模式泛起，京津冀养老圈，长三角、珠三角等，协力破解跨区域晚年福利和养老服务方面的身份和户籍障碍，在社会包管、养老包管、救助津贴等方面做好政策制度对接 。在京津冀之后，长三角、珠三角等东部经济蓬勃地区一定会借鉴京津冀生长模式，团结自身地区特点举行康健养老工业协同结构 。
三、细分市场快速完善，越发平衡合理的工业结构
2015年以前的养老市场险些处在混沌的状态，大宗的探索和实验集中在工业链下游的养老服务端 。2015年头的一个数字，纯粹做养老服务是不赚钱的，40%的机构是不盈利的，只有9%是盈利的，其中78%的机构盈利率是5%，很是微利 。
着实晚年需求是多元化、多条理的，从现有老龄工业的终端产品（产品、服务）看，不但种类简单，甚至保存空缺，不但行业界线不清晰，行业上下游之间没有切合市场纪律的构建 。2015年在天下老龄办宣布的《老龄工业蓝皮书》中将老龄工业梳理了八大类细分市场85项服务内容 。
在2015年我们视察到越来越多的企业最先找准自身优势，逐渐向专业化细分市场转移，从而为养老工业带来越发平衡合理的工业结构 。
四、营业拓展和工业延伸，突破工业界线
2015年的养老服务业生长，其内在已经不再局限于仅仅知足养老群体的刚性需求，而是越发关注于笼罩“一小我私家全生命周期”的康健管理，从“治已病”转向“治未病”，从“养已老”到“养未老”，养老服务产品也不再仅限于为晚年人提供可以利便疾病照护的住处，而是从“身、心、灵”各方面，周全改善养老人群的身体和心理康健状态 。今年的养老服务产品，不管是机构养老，照旧社区养老，在从医疗、饮食、一样平常康健监测等方面改善晚年人康健状态的同时，也在通过如旅居养老、晚年大学、晚年文娱活动等产品形式，一连关注和改善晚年人的心理康健，实现全时空的生命康健管理 。
在国家及羁系政策勉励与支持下，国务院印发《关于加速生长养老服务业的若干意见》，推出六大政策帮助养老服务业加速生长 。包管公司、医药医疗企业、中医养生、有机农业、生态旅游都看中了其间重大的生长空间，纷纷加速了却构生长自己的养老板块营业 。康健养老工业的外延可以扩大到康健服务、医疗服务、医药器械、康健消耗品四个细分工业组成的工业平台 。
五、从打造产品，升级到工业平台及工业生态
工业生长越发多元化，陪同“养老+”看法的提出，工业从关注简单的养老功效，衍生出更为富厚的业态，养生育老、康健社区、生态养老、智能养老等，特殊是陪同着移动互联网、物联网的昌盛生长，康健养老工业的生态平台时代徐徐拉开帷幕 。
2015年的养老服务工业最大的厘革就是从业企业间合作意识的增强 。现在的时代是共享经济的时代，闲置资源的有用使用、独吞资源的共用共享，已然成为2015养老服务工业的一大特点 。另外，养老群体消耗需求的一直转变、养老服务工业向大康健服务转移的趋势，也迫使养老服务从业企业追求资源共享与合作时机，云云才华更好的节约本钱、发育能力、优势互补，进而降低市场竞争的危害 。
产品、内容、服务是最底层的形态，平台是二阶形态， 生态是最高级的，工业内的各个企业构建了一个生态系统，有产出，有消耗，自循环，自供应，自产自销，每个组成部分都可获得富足的养料，差别分工，相互增补，相互配合 。
六、主战场洗牌：非理性昌盛后的理性、有序生长
2015年之前，工业内几大竞争主体主要是房地产、养老机构、医药医疗企业，打响了康健养老工业的主战场 。一轮严酷的洗牌后，以打养老看法就能赚钱的时势一去不复返，一些谋划不善的项目坚决找人接手、另寻出路，一些优质项目继续占领赛道，着力于新市场、新客户、新手艺和新模式，获取连锁化、规�；⑵放苹确⒂攀� 。透过征象看实质，纷纭的背后是养老看法回归到养老服务的时代配景，是康健养老工业面临深刻的服务升级契机与�；募刑逑� 。
2015事后，再审察一下现在市面上的养老项目，有特色化、专业化的谋划优异，打看法、靠硬件的已渐失市场 。北京太阳城结构十余年，是工业的先行者，率先提出“太阳城模式”的复制和管理输出；太申祥和紧握皇城御医的金字招牌，拥有奇异资源；和熹会主打失能老人服务，捉住刚需；上海祥福服务过关，是养老机构的焦点竞争力所在；而�？诠Ш驮反蛟炜到∩姆椒�，施展旅游优势 。再看看那些倒下去的，无不是空有豪奢的修建装修与空泛的养老看法，重硬件、轻软件，重设施、轻服务，尚未捉住这个工业精髓所在 。
七、站在门口的野生番：跨界竞争，整合并购
除了已有房地产企业、包管企业、医药医疗企业早已进入的主战场外，越来越多的“新秀”加入到营业拓展与工业延伸，物业公司、保健品企业、电商企业、科技公司、平台公司等新进入企业，依托其入口、用户、流量的优势，工业生长势头强劲，掀起了一番对用户和市场的强烈争取战 。蓝海变红，怎样获取用户和市场，是康健养老工业的焦点价值 。
康健养老工业的从业者中，除了养老服务企业即大型机构及社区、居家养老服务机构外，尚有四大类企业进入 。第一类，医药及康健消耗品企业，天士力、众生药业、鱼跃医疗、通化东宝、汤臣倍健等 。这类企业的竞争优势在于从产品拓展到服务，有最基础的用户，并拥有刚需需求 。第二类，医疗服务企业，英智康复、凤凰医疗集团等，这类企业的竞争优势在于拥有专业医疗条件及水平，从专科医院拓展到更普遍的康复医疗服务 。第三类，康健服务企业，例如美年大康健、日医集团、宜华康健等 。这类企业在市场上的竞争战略在于捉住市场时机举行工业整合 。第四类，物业公司、电商平台、科技公司，例如绿城、三开科技、三胞集团，东软集团等 。这类企业的焦点价值在于拥有入口，入口即流量，怎样获取用户，就是焦点价值 。人先于产品，产品先于生意，生意先于收益，构建了“链式经济”的商业纪律 。以社群话的方法，先吸粉再吸金，纷歧定赚钱却很值钱 。
从康健养老工业的进入的企业来看，跨界竞争，整合并购成为主旋律 。若是你不可击败，那么就团结例如去哪儿与携程攀亲，滴滴快滴合并，有时你不得不战斗，需要的时间，你不但要战斗，还必需得赢，没有中心选择，要么和风细雨润物无声，要么狂风骤雨速战速决 。
八、向钱看：资源动向代表工业焦点和偏向感
在年度报告中，我们梳理了28个养老看法股 。现在投资A股市场养老工业标的主要有以世联行、凤凰股份、上实生长为代表的养老地产企业，以东软集团、乐金康健为代表的医疗信息化企业，以天士力、众生药业、鱼跃医疗、蒙发利为代表的医药服务企业，以及其他旅游、食物企业 。
从康健养老工业看法股指数来看，不要低估了指数级的增添，而非自然增添 。目今平均市盈率为115，相比其它看法股平均市盈利水平中等偏高 。若是从资源团队筛选企业的标准来反向推断康健养老工业的未来，首先从行业生长性来看康健养老工业、信息化与互联网、节能环保、医药医疗属于新兴行业具有生长远景，然后从企业质地来看，康健养老工业的从业企业要有一定收入或利润规模，有竞争优势，有护城河和壁垒，能坚持未来5-10年的高速生长 。同时，企业要有一个很强盛的焦点向导人，有优异的管理团队、运营团队 。
最后，展望2016年中国康健养老工业——经济新常态下康健养老工业，三大机缘并存：
一、需求激增与有限供应提供工业创业大机缘，康健管理、养生保健、康复医疗为消耗增添点 。
二、生态养老看法的生长推动生态旅游、休闲农业与康健养老相团结的全新养老模式，物联网、移动互联网手艺生长，智能养老成为主流
三、工业资源越发活跃，放纵介入创立优异创富机缘，并且金融产品形态多元，买通康健养老工业支付端的最后一公里 。
2016年康健养老工业寄语：活下来的不是最强的，而是最顺应转变的 。风口论者都是时机主义者，突破雾霾，突破现在，与其被动等风，不如自动出击，做时代的雄鹰，具备乘风翱翔的能力 。去开创自己的未来，去开创中国康健养老工业的未来！、
这一年，总是感受，一疏忽就看不懂工业，一懈怠就跟不上市场的速率 。谢谢工业内的客户、朋侪、合作伙伴陪同我们走过的一年，让我们有时机一起偕行 。一年一度的报告宣布会，我们都会做工业时势的分享，希望我们定一个一年之约，明年、这个时间、还在这里，再聚首 。做时间的朋侪，凯时官方娱乐偕行，幸福到老！
谢谢曹卓君女士的精彩分享，接下来凯时官方娱乐康健养老事业部 研究员李佳楠女士为我们深度解读了《康健养老工业（2015）年度报告》 。
第一部分：政策篇
要害词：医养团结、社区居家、民间资源、供应侧、区域一体化
一、医养团结是未来生长的趋势，不会摇动 。
主要从这样几个方面来视察医养团结：1）政策上出台了《关于推进医疗卫生与养老服务相团结的指导意见》 。2）据统计阻止2016年3月，天下已经有4609家医院与养老机构签署了服务协议3）养老机构自建医院、与医院合作建设绿色通道、医院办养老机构多种团结模式泛起，预计到2017年，80%以上的医疗机构开设为晚年人提供挂号、就医等便当服务的绿色通道，50%以上的养老机构能够以差别形式为入住晚年人提供医疗卫生服务 。4）“康健中国”看法提出，引发全民康健热潮 。5)中医与养老握手，享受双倍的政策利好 。
二、社区居家是主要选择 。
1）从政策定位上，国家制订“9073”养老名堂，这意味着90%在家中养老，7%的老人在社区养老 。2）从妄想规范上，2015年，北京、上海、合肥、苏州公布相关条例与规范 。3）从生长速率上，从2012年的19.8万张床位，生长到2015年的278.7万张，社区养老机构52331个 。4）从津贴资助上，2015年底，北京市民政局1260万资助100家居家养老服务优异品牌，广州市则凭证的评估效果，举行了从1万元到35万元不等的资金资助 。
三、供应侧：养老的去库存与补短板 。
1）从需求端看，投资：周期长，回报慢、消耗：消耗意愿低、能力差、出口：基本没有 。2）从供应端看，2015年，中央财经向导小组第十一次聚会提出要推进供应侧结构性刷新 。刷新提出“去产能、去库存、去杠杆、降本钱、补短板”五大使命 。
四、民间资源：进入的大好时机 。
1）政府出台《关于勉励民间资源加入养老服务业生长的实验意见》 。2）各地方出台的相关津贴、优惠政策贷款、专项债等国家支持等 。3）PPP模式、公建民营、公办民营等立异模式在市场中泛起 。4）市场空间重大 。
五、区域一体化：特色与协同 。
从国家宏观经济政策来看，区域一体化是未来生长的趋势所在，康健养老工业这一关乎民生社稷的工业亦在这一弘大结构之中 。在京津冀之后，长三角、珠三角等东部经济蓬勃地区一定会借鉴京津冀生长模式，团结自身地区特点举行康健养老工业协同结构 。
第二部分：情形篇
要害词：四大情形转变 跨行结构 金融养老 养老金融 康健消耗 头脑升级
一、四大情形转变 。1）跨界结构增多2)养老金融异军突起3)消耗方法与结构转变 。4)头脑升级者不败 。
二、跨行业结构纷纷来临 。阻止2015年底，结构进入养老地产的房地产企业已有80余家，其中地产与包管、咨询智力、医疗医药、信息手艺纷纷通过种种路径进入养老工业 。
三、金融养老与养老金融
随着我国老龄化水平的加深，以及金融刷新的一直增强，养老机构最先与信托、包管企业合作或者生长会员收费等模式，生长养老金融，解决养老支付问题 。同时，政府和民间种种大康健工业基金的形成，险资、地产等企业的注入，以及种种专业投资机构的关注可以预见，在2016年，康健养老工业市场投资将会越发火爆，这无疑给工业内企业又一大好机缘 。
四、多种消耗手段，康健消耗为主 。2014-2015年时代，我国晚年人群体消耗总量约占GDP总量的6%-9%，预计到2020年，该比例可上升到9%-13%，到2030年该比例可上升到15%-23%，2014年-2050年间我国晚年生齿的消耗潜力将从4万亿左右增添到106万亿元 。舞蹈用品、电子产品、自拍杆、香水等娱乐类、时尚类产品都成为中晚年人的网购新欢 。2013年晚年人消耗者权益�；す媸硬煜钅�，打扮、餐饮、旅游、营养保健、娱乐健身正成为晚年消耗群体的新增需求点 。
五、面临空置率，头脑升级者胜 。例如，从地产头脑到运营头脑、从大型机构向中小型、专业化转变、服务向定制化转变 。
第三部分：展望篇
放眼2016年，康健养老工业机缘与危险并存的时势不会有太大改变 。政府与市场自身的双向调解孕育出了新的工业时机 。结构具有康健、康复功效的社区居家养老，与医院或中医合作实践“医养团结”，捉住市场刚需、提供康复照顾护士服务，投资带有鲜明旅居、养生主题的养老机构运营，细腻化、标准化研发推广养老辅具产品，捉住机缘做养老照顾护士人才培训营业，或者团结智慧养老、成为养老信息化雄师中的一员，资助房地产企业转型做物业升级的社区服务，团结养老金融产品拓展支付渠道等方法，都将成为康健养老市场的新机缘 。
本次沙龙还约请了中国康健养老工业同盟 提倡人、中国康健养老工业同盟 秘书长蒋洪卫先生为我们分享了《2016年康健养老工业的热门实时机》 。
一、 养老工业生长中政府与企业博弈这个工业理性生长的条件 。
二、 现在的养总是凭证事业的头脑做工业，未来养老一定是凭证工业生长纪律来举行 。
三、 基于自身现实，学习外洋履历，并融会意会，不可走拿来主义，需要深度合作，合作模式是要害 。
四、 生态养总是未来生长偏向之一 。
最后，本次沙龙还约请到新华网养老频道 运营总监、新华网养老频道公益沙龙 提倡人、《天下养老》高端访谈 提倡人、惠之孝（北京）国际养老工业研究院 院长孙应杰女士为各人分享《媒体运营：品牌企业在养老工业生长中的经济价值》 。
一、2016年中国养老工业发力之年，也是中国养老追求突破之年 。
二、2016年品牌化才是解决中国养老工业生长的有力杠杆 。
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